A fejlesztési terület Debrecen belvárosában, a Piac utca és a Halköz közötti területen helyezkedik el. Az ingatlan főhomlokzata a Piac utcára néz, a város főutcájára, míg a hátsó udvar a Halközben, a város egyik központi szórakozónegyedében végződik. A főépület és a hozzá tartozó telekrész helyi védettség alatt állnak, amit a Piac utcai homlokzat jellege és kialakítása hordoz magában, míg a hátsó épületek kevésbé jellegzetesek és leromlott állapotúak.

A tervezett fejlesztés a hátsó, nem védett épületegységre fókuszál. A beruházás keretében ezek az épületek bontásra kerülnek, és a kialakuló, közel négyzetes beépíthető területen egy belvárosi irodaház valósul meg.

A tervezett épület funkcionális kialakítása oly módon történik, hogy függetlenül a belvárosi, tömörebb beépítési szövettől mégis képes élhető munkakörnyezetet teremteni. A funkció meghatározza az épület tömbjeinek elhelyezését, amely 4 belső udvar kialakítását teszi lehetővé. Ezek nem csak vizuális elemként szolgálnak, hanem az épületekben napfényes, világos tereket eredményeznek. Az épületeket közlekedési magok kötik össze, zöldfelülettel és a benapozást elősegítve, kisebb közösségi terek szerepét is betöltve. A középső udvar méretéből adódóan vendéglátó teraszként is üzemelhet. A földszinten és az emeleteken irodaegységek alakulnak ki, melyek belső oszthatósága változtatható, nagy irodatermekké vagy kisebb egységekké alakíthatók, valamint a tömbök horizontálisan vagy vertikálisan is összehúzhatóak, ha nagyobb irodaegység kialakítása a cél. A teljes új beépítés alatt mélygarázsban történik a parkolás megoldása.

Az anyagok kiválasztásakor kiemelten fontos szempontok a homogenitás és az egyszerűség. A tervezés központjában a zöldfelületek, a belső tér, a bútorok és a megfelelő világítás állnak. A tervezett anyagok között szerepelnek a nyersbeton, táblás lapburkolat és üveg felületek. Ez a tervezési megközelítés olyan modern, letisztult és időtálló építészeti megoldásokat eredményez, amelyek harmonizálnak a környezettel és kiemelik az épület esztétikai értékét.