A fejlesztési terület Debrecen belvárosában található, a Piac utcai OTP társasház elnevezésű műemléképület belső udvarában. A korábbi Magyar Általános Hitelbank épülete a Piac utca egyik ikonikus épülete. Az ingatlan belső része, a kialakult állapotok és a városi szabályozás miatt, fejlesztési potenciált kínál új beépítések kialakítására. A hátsó oldalon egy új utca kerül kialakításra, mely az Arany János utca irányából teremt megközelíthetőséget a belső terek feltárásához.

A tervezett fejlesztésben a városban fokozódó gazdasági fejlődés kiszolgálására irodaház épület kialakítása a cél. Az épület az építési hely vonalaira feszülve egy L alakú beépítést eredményez a földszinttel és 4 emelettel, bezárva az ingatlan hátsó homlokzatát. Az épület szintjeinek maghatározása figyelembe veszi a Piac utca és a létesítendő utca közötti mintegy 1,5 méteres szintkülönbséget, mely egy belső, többszintes, növényekkel tarkított sétánnyal reagál a környezetére. Ezzel együtt lehetőség nyílik egy alagsori szint kialakítására, mely a nyugati homlokzaton földszintként jelenik meg. Az épület alatt további mélygarázsszint kerül kialakításra. A kialakuló sétány mindkét irányból bejáratot biztosít az épületnek.

Az épület földszintjén egy elegáns bejárati egység kerül kialakításra recepcióval, kávézóval és konferenciatermekkel, melyek mind a dolgozók kiszolgálását, mind az épület többszínűségének bővítését szolgálják. Az épület észak-nyugati sarkában elhelyezett vertikális közlekedési mag szolgálja ki a fenti irodai szinteket. Az északi homlokzaton elhelyezett központi belső fényudvar biztosítja az épület megfelelő csatlakozását a környező épületekhez, és egyben természetes fényellátást biztosít az épület belső tereibe. Az emeleten nagy légterű irodahelyiségek alakulnak ki, melyek tárgyalókkal és kisebb irodaegységekkel egészülnek ki. Az nagy légterű irodák további oszthatósága is lehetséges. Az emeleteken a nyugati homlokzat mögött pihenő loggiák alakulnak ki, valamint az épület tetőszintjén zöldtető szolgálja a dolgozók rekreációját.

Az épület tömeg- és anyagalkotása során a nyugati homlokzat a Piac utcai meglévő homlokzatot követve egy homogén, tömör pengeként jelenik meg, mely határozott lezárását adja az épületnek. A mögötte kialakuló homlokzatok a funkcióval azonosulva könnyed üvegfalakkal és árnyékoló szerkezetekkel kerülnek kialakításra, biztosítva a belső homlokzatok homogenitását és hátteret biztosítva a környező historikus épületek számára. A nyugati homlokzat, valamint az alagsori, bejárati szint elemei nyersbetonok, míg az emeleti belső tömegek homogén, fehér színben jelennek meg, meghatározva az épület eleganciáját.